Si vous attendiez le bon moment pour acheter une villa ou un bien d’investissement à Bali — novembre pourrait bien être ce moment-là.
Traditionnellement, ce mois correspond à une période plus calme entre le pic touristique du milieu d’année et la haute saison de décembre. Cela signifie moins de concurrence, des prix plus négociables et davantage de temps pour explorer les meilleures zones de Bali comme Canggu, Berawa, Pererenan, Uluwatu, Seminyak et Ubud.
Pourquoi novembre fonctionne dans le cycle immobilier balinais
À Bali, l’activité immobilière suit un rythme lié au tourisme et aux saisons de construction. Après la période très active du milieu d’année, de nombreux vendeurs et promoteurs ajustent leurs prix ou proposent des offres afin de conclure des ventes avant la fin de l’année.
Cela crée une fenêtre unique où les acheteurs ont l’avantage. Voici ce qui rend novembre particulièrement attractif cette année :
- Plus de biens disponibles — de nombreux promoteurs lancent des dernières phases ou des préventes avant la nouvelle année.
- Un meilleur pouvoir de négociation — vendeurs et promoteurs sont plus ouverts aux offres et aux facilités de paiement.
- Moins de concurrence — moins d’acheteurs actifs signifie moins de surenchères.
- Des prix et des avantages attractifs — remises, mobilier offert, garanties de rendement locatif.
- Plus de temps pour comparer — possibilité de visiter plusieurs villas et terrains sans la pression de la haute saison.
Chez Bali Exception Real Estate, nous observons déjà une reprise de l’activité, notamment auprès d’investisseurs recherchant des villas sur plan ou prêtes à être louées avant 2026.
Ce que montrent les tendances du marché
Alors que l’on parle souvent globalement du « meilleur moment pour acheter », les données locales à Bali sont très claires :
- L’offre est élevée — plus de villas sont disponibles aujourd’hui qu’en début d’année, ce qui donne davantage de choix aux acheteurs.
- Les promoteurs sont motivés — la hausse des coûts de construction et les délais administratifs incitent à finaliser les ventes existantes.
- La confiance revient chez les acheteurs — la reprise du tourisme et la demande croissante pour les séjours longue durée soutiennent le marché.
En résumé, novembre offre l’un des environnements acheteur-vendeur les plus équilibrés que Bali ait connus depuis plusieurs années.
Comment se préparer à cette opportunité
Si vous envisagez d’acheter un bien à Bali, c’est le moment de passer de la réflexion à l’action.
Voici comment tirer le meilleur parti de cette fenêtre de novembre :
- Parler avec un agent local — pour obtenir des informations précises sur les prix et les opportunités.
- Cibler les bonnes zones — selon que votre objectif est résidentiel ou locatif.
- Anticiper les aspects juridiques — notamment pour les acheteurs étrangers (leasehold, PT PMA, etc.).
- Réagir rapidement aux offres — les promotions disparaissent souvent avant décembre avec le retour de la haute saison.
Conclusion
Avec davantage de biens disponibles, des promoteurs plus flexibles et des prix négociables, novembre 2025 s’impose comme le mois le plus favorable de l’année pour acheter à Bali.
Que vous recherchiez une villa privée, un terrain en bord de mer ou un investissement à fort rendement, c’est le moment idéal pour avancer.
Prêt à trouver le bien qui vous correspond ? Contactez Bali Exception Real Estate — notre équipe vous accompagne pour identifier les meilleures opportunités disponibles ce mois-ci et sécuriser la meilleure offre avant le retour de la haute saison.
