VILLAS EN FREEHOLD À VENDRE À BALI

FAQ Sur Les Villas En Freehold À Bali

• Qu’est-Ce Que La Propriété En Freehold À Bali Dans Le Domaine Immobilier ?

  La Propriété En Freehold Confère À Son Titulaire Un Droit De Propriété Complet Et Illimité Dans Le Temps, Lui Permettant De Posséder À La Fois Le Terrain Et La Villa. Toutefois, En Vertu De La Législation Indonésienne, Les Étrangers Ne Peuvent Pas Détenir Directement Une Propriété En Freehold À Bali.

• Les Étrangers Peuvent-Ils Acheter Une Propriété En Freehold À Bali ?

  Les Étrangers Ne Peuvent Pas Détenir Directement Une Propriété En Freehold (Terrain, Villa Ou Maison) À Bali En Leur Nom Propre. Ils Se Tournent Généralement Vers D’Autres Structures Juridiques Autorisées, Telles Que :

  • Contrats De Leasehold (Baux Immobiliers De Longue Durée)
  • Montages Avec Prête-Nom (Impliquant Un Citoyen Indonésien)
  • Sociétés À Capitaux Étrangers (PT PMA) Permettant La Détention De Biens Sous Certaines Conditions

• Le Freehold Est-Il Préférable Au Leasehold À Bali ?

  Cela Dépend De Vos Objectifs D’Investissement. Le Freehold Offre Une Propriété Permanente Et Une Forte Valeur De Revente, Ce Qui En Fait une Option Idéale Pour Les Acheteurs Indonésiens. Le Leasehold Est Plus Accessible Aux Étrangers, Généralement Plus Abordable Et Peut Également Générer D’excellents Rendements Locatifs.

• Comment Les Étrangers Peuvent-Ils Investir Légalement Dans Une Propriété En Freehold À Bali ?

  Les Investisseurs Étrangers Peuvent Acquérir Des Villas En Freehold À Bali Par Le Biais De :

  • La Création D’Une Société PT PMA (À Capitaux Étrangers), Qui Peut Détenir Des Biens Immobiliers Sous Le Régime Du « Droit De Construire » (HGB – Hak Guna Bangunan)
  • Le Recours À Un Prête-Nom Local (Nécessite Des Garanties Juridiques Appropriées)
  • L’Obtention D’Un Bail De Longue Durée (Leasehold)

• Les Propriétés En Leasehold Peuvent-Elles Être Converties En Freehold À L’Avenir ?

  Les Propriétés En Leasehold Ne Peuvent Généralement Pas Être Converties En Freehold, Les Titres En Freehold Étant Réservés Aux Citoyens Indonésiens. Toutefois, La Réglementation Immobilière Peut Évoluer À L’Avenir, Ce Qui Pourrait Ouvrir De Nouvelles Opportunités Aux Investisseurs Étrangers.