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Pecatu

VILLA DE 2 CHAMBRES EN LEASEHOLD PRÊTE À L’EMPLOI À VENDRE À NYANG-NYANG BE-3295

USD 185.000

BE-3295
2
2
334 sqm
166 sqm
17 Years
Prêt maintenant

Bumbak

LOCATION ANNUELLE VILLA 2 CHAMBRES À UMALAS BEY-3

USD 370.000.000

BEY-3
2
2
300 sqm
168 sqm
Prêt maintenant

Berawa

LOCATION ANNUELLE DE VILLA 4 CHAMBRES À BERAWA BEY-4

USD 490.000

BEY-4
4
3
500 sqm
292 sqm
30 Years
Prêt maintenant

Cemagi

LOCATION ANNUELLE D’UNE VILLA DE 3 CHAMBRES À CEMAGI BEY-2

USD 500.000

BEY-2
3
3
614 sqm
700 sqm
20.5 Years
Off Plan

Pecatu

VILLAS OFF PLAN DE 2 CHAMBRES EN LEASEHOLD À VENDRE À PECATU BE-3291

USD 230.000

BE-3294
2
2.5
100 sqm
81 sqm
26.5 Years
Prêt maintenant

Kerobokan

VILLA DE 3 CHAMBRES EN LEASEHOLD PRÊTE À L’EMPLOI À VENDRE À UMALAS KEROBOKAN BE-3293

USD 330.000

BE-3293
3
3.5
220 sqm
174 sqm
23.5 Years
Bientôt Prêt
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Suluban

MAISON DE VILLE DE 3 CHAMBRES À COUCHER À VENDRE EN BAIL EMPHYTÉOTIQUE À ULUWATU À DISTANCE DE MARCHE DE LA PLAGE BE-3290

USD 325.000

BE-3290
3
3
sqm
145 sqm
28.5 Years
Off Plan

Pecatu

VILLAS OFF PLAN DE 2 CHAMBRES EN LEASEHOLD À VENDRE À PECATU BE-3291

USD 245.000

BE-3291
2
2.5
98 sqm
88 sqm
26.5 Years
Prêt maintenant
Vue sur les rizières

Tabanan - Beraban

TERRAIN DE 49 ARES EN BAIL EMPHYTÉOTIQUE À VENDRE À BERABAN BEL-112

USD 1.114.046

BEL-112
4900 sqm
sqm
20 Years
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Estimez le rendement potentiel de votre investissement immobilier à Bali en fonction de l’emplacement, du type de bien, du mode de propriété et de votre budget.

  • Basé sur des transactions immobilières vérifiées à Bali
  • Inclut une estimation des revenus locatifs
  • Adapté à l’emplacement, au type de bien et au mode de propriété
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Investment Estimator

Est. Yield
13.5%
Annual Return
$67,500
Payback
7.4 yrs

This is an estimate only. Actual returns depend on occupancy, management, seasonality, and property condition.

Pourquoi choisir Bali Exception

Qu'est-ce qui rend Bali Exceptionnel

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Anglais, français, espagnol, italien, arabe et indonésien. Une communication fluide, quelle que soit votre origine.

Renseignements sur les investissements

Analyse détaillée du retour sur investissement, rapports de marché trimestriels et stratégies sur mesure pour chaque profil d'investisseur.

Assistance juridique complète

PT PMA, HGB, bail emphytéotique, pleine propriété — notre équipe juridique gère toutes les structures et la coordination notariale.

Gestion immobilière

Gestion complète des locations, maintenance, personnel et services aux clients pour maximiser vos revenus.

Témoignages clients

Ce que disent nos clients

Florence a été disponible, honnête et efficace du début à la fin. Grâce à ses conseils avisés, mon achat m'a été entièrement rassuré.
Marie-Claire D.
Paris, France
De l'accueil chaleureux à l'agence aux visites de la villa avec Idriss, tout s'est déroulé sans accroc. Formalités administratives, notaire, tout y est passé. Je profite maintenant pleinement de mon havre de paix à Canggu.
Thomas & Sara M.
Brussels, Belgium
Je recommande vivement cette agence ! Un grand merci à Florentin, qui a toujours pris le temps de comprendre mes demandes et mes préoccupations, a fait preuve d’une grande réactivité et est resté pleinement engagé à trouver la solution adaptée tout au long du processus.
Arsinoe D
Nous avons vécu une excellente expérience avec Bali Exception. Florentin a fait un travail remarquable et nous a accompagnés tout au long du processus. Nous recommandons vivement cette agence ainsi que Florentin si vous envisagez d’acheter un bien à Bali.
Kevin Meyeropen
Nous avons vécu une très belle expérience lors de l’achat de notre villa avec Florentin ! L’agence est formidable, a répondu à toutes nos questions et demandes, et a même réussi à négocier un excellent prix pour nous. Merci !
Лера Власоваopen
Nos services

Acheter, louer ou investir dans l’immobilier à Bali

Que vous recherchiez une villa privée à acheter, une location de vacances ou un investissement sur plan prometteur, Bali Exception vous accompagne dans toutes les catégories de biens et dans toutes les régions de Bali.

Villas à vendre à Bali

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Terrains à vendre à Bali

Des terrains d’exception situés dans les meilleurs emplacements de Bali. Idéals pour la construction de villas sur mesure, de boutiques-hôtels ou pour des stratégies d’investissement foncier à long terme.
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Pourquoi la hausse du tourisme à Bali stimule la demande de villas (et non d’hôtels)

Les dernières données touristiques montrent que Bali continue d’attirer toujours plus de visiteurs internationaux —…

Bali Exception Team
décembre 25, 2025

Le marché immobilier balinais est en train de changer de cap à l’approche de 2026

Après plusieurs années d’incertitude, de changements réglementaires et d’acheteurs prudents, un nouvel élan se met…

Bali Exception Team
décembre 25, 2025

Comment trouver la meilleure opportunité pour acheter une villa à Bali aujourd’hui

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décembre 25, 2025
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