S’ouvre dans un nouvel onglet

AGENCE IMMOBILIÈRE D'EXCEPTION À BALI

Découvrez nos villas à vendre à Bali, idéales pour vivre, investir ou acquérir un bien d’exception. Trouvez la propriété qui vous correspond.
Acheter…
Acheter une Villa
Acheter…
Location
Partout à Bali
Location
BUDGET (EUR)
BUDGET (EUR) - slider
BUDGET (EUR) - inputs
EUR
EUR
CHAMBRES
Toutes
CHAMBRES
v3 Options
Une sélection pour vous

Propriétés à la une

Voir toutes les annonces
Nearby Beaches
Off Plan
Delivery Date: June 2027

Uluwatu - Nunggalan

SHORT DISTANCE TO THE BEACH 1 BEDROOM VILLA FOR SALE LEASEHOLD IN NUNGGALAN BE-3024

EUR 58 128

BE-3024
1
1
30 m²
32 m²
  • 29,5 ans
  • Off Plan
    Delivery Date: June 2028

    Uluwatu - Pecatu

    OFFPLAN JUNGLE VIEW 1 BEDROOM VILLA FOR SALE LEASEHOLD IN PECATU BE-3490

    EUR 165 699

    BE-3490
    1
    1
    102 m²
    58 m²
  • 30,5 ans
  • Off Plan
    Delivery Date: June 2027

    Lombok - Kuta

    OFFPLAN CONTEMPORARY 3-BEDROOM VILLA FOR SALE FREEHOLD IN KUTA, LOMBOK BE-3546

    EUR 223 918

    BE-3546
    3
    3
    300 m²
    253 m²
    Rice Field View
    Ready Now

    Gianyar - Ubud

    MODERN TROPICAL STYLE 2 BEDROOM FOR SALE LEASEHOLD IN UBUD BE-2037

    EUR 240 000

    BE-2037
    2
    2
    400 m²
    100 m²
  • 29,5 ans
  • Ready Now

    Uluwatu - Bingin

    READY NOW 1 BEDROOM VILLA FOR SALE LEASEHOLD IN BINGIN BE-3031

    EUR 52 845

    BE-3031
    1
    1
    39 m²
    34 m²
  • 21 ans
  • Ocean View
    Off Plan
    Delivery Date: July 2028

    Uluwatu - Pecatu

    OFFPLAN OCEAN VIEW 3 BEDROOM TROPICAL VILLA FOR SALE LEASEHOLD IN ULUWATU BE-3215

    EUR 267 806

    BE-3215
    3
    4
    135 m²
    158 m²
  • 23 ans
  • Good Deal
    Ready Now

    North-Canggu - Babakan

    READY NOW 1 BEDROOM VILLA FOR SALE LEASEHOLD IN BABAKAN BE-2561

    EUR 52 845

    BE-2561
    1
    1
    33 m²
    34 m²
  • 25 ans
  • Off Plan

    Gianyar - Ubud

    OFFPLAN 1 BEDROOM VILLA FOR SALE LEASEHOLD IN UBUD BE-2459

    EUR 111 869

    BE-2459
    1
    1
    100 m²
    52 m²
  • 19 ans
  • Good Investment
    Ready Now

    Uluwatu - Balangan

    MODERN 1 BEDROOM VILLA FOR SALE LEASEHOLD IN BALANGAN BE-3383

    EUR 67 175

    BE-3383
    1
    1
    35 m²
    32 m²
  • 28,5 ans
  • Good Investment
    Prime Location Villa

    Canggu - Pererenan

    READY MODERN TROPICAL DESIGN 2 BEDROOM VILLA FOR SALE FREEHOLD IN PERERENAN BE-1396

    EUR 232 874

    BE-1396
    2
    2.5
    153 m²
    115 m²
    Ready Now

    Pererenan - Tumbak Bayuh

    READY NOW 1 BEDROOM VILLA FOR SALE LEASEHOLD IN TUMBAK BAYUH BE-2979

    EUR 98 524

    BE-2979
    1
    1
    110 m²
    52 m²
  • 27,5 ans
  • Off Plan
    Delivery Date: November 2027

    Seminyak - Center

    AN EXCLUSIVE GATED COMMUNITY OFF PLAN 2 BEDROOM VILLA FOR SALE LEASEHOLD IN SEMINYAK BE-3573

    EUR 192 935

    BE-3573
    2
    3
    78 m²
    88 m²
  • 24 ans
  • Découvrez Bali

    Explorer par région

    Voir toutes les annonces

    Outil d’investissement

    Calculateur ROI Bali

    Estimez le retour sur investissement potentiel d'un achat de villa à Bali en fonction de l'emplacement, du type de propriété, du statut de propriétaire et de votre budget.

    • Basé sur des transactions immobilières vérifiées à Bali
    • Inclut une estimation des revenus locatifs
    • Adapté à l’emplacement, au type de bien et au mode de propriété
    • Utile pour une comparaison rapide des investissements

    Estimateur d'investissement

    Rendement estimé
    13,5 %
    Revenu annuel
    67 500 $
    Retour sur investissement
    7,4 ans
    Obtenir un conseil en investissement

    Il s'agit d'une simple estimation. Les rendements réels dépendent du taux d'occupation, de la gestion, de la saisonnalité et de l'état du bien.

    Pourquoi choisir Bali Exception

    Qu'est-ce qui rend Bali Exceptionnel

    Équipe Multilingue

    Anglais, français, espagnol, italien, arabe et indonésien. Une communication fluide, quelle que soit votre origine.

    Renseignements sur les investissements

    Analyse détaillée du retour sur investissement, rapports de marché trimestriels et stratégies sur mesure pour chaque profil d'investisseur.

    Assistance juridique complète

    PT PMA, HGB, bail emphytéotique, pleine propriété - notre équipe juridique gère toutes les structures et la coordination notariale.

    Gestion immobilière

    Gestion complète des locations, maintenance, personnel et services aux clients pour maximiser vos revenus.

    Témoignages clients

    Ce que disent nos clients

    Florence a été disponible, honnête et efficace du début à la fin. Grâce à ses conseils avisés, mon achat m'a été entièrement rassuré.
    Marie-Claire D.
    Paris, France
    De l'accueil chaleureux à l'agence aux visites de la villa avec Idriss, tout s'est déroulé sans accroc. Formalités administratives, notaire, tout y est passé. Je profite maintenant pleinement de mon havre de paix à Canggu.
    Thomas & Sara M.
    Brussels, Belgium
    Je recommande vivement cette agence ! Un grand merci à Florentin, qui a toujours pris le temps de comprendre mes demandes et mes préoccupations, a fait preuve d’une grande réactivité et est resté pleinement engagé à trouver la solution adaptée tout au long du processus.
    Arsinoe D
    Nous avons vécu une excellente expérience avec Bali Exception. Florentin a fait un travail remarquable et nous a accompagnés tout au long du processus. Nous recommandons vivement cette agence ainsi que Florentin si vous envisagez d’acheter un bien à Bali.
    Kevin Meyer
    Nous avons vécu une très belle expérience lors de l’achat de notre villa avec Florentin ! L’agence est formidable, a répondu à toutes nos questions et demandes, et a même réussi à négocier un excellent prix pour nous. Merci !
    Лера Власоваopen
    Nos services

    Acheter, louer ou investir dans l’immobilier à Bali

    Que vous recherchiez une villa privée à acheter, une location de vacances ou un investissement sur plan prometteur, Bali Exception vous accompagne dans toutes les catégories de biens et dans toutes les régions de Bali.

    Villas à vendre à Bali

    Trouvez la villa de vos rêves dans les quartiers les plus prisés de Bali. Options en pleine propriété (freehold) et en bail (leasehold) disponibles, avec un accompagnement juridique complet assuré par notre équipe.
    À partir de EUR 71 654
    Plus de 3000 annonces

    Villas de vacances à louer à Bali

    Une sélection de villas de vacances de luxe avec service de conciergerie, chef privé et transferts aéroport. Locations de courte durée, à la semaine ou au mois, dans les plus beaux emplacements de Bali.
    À partir de EUR 179 par nuit
    Plus de 120 villas à louer

    Location annuelle

    Découvrez des villas et maisons entièrement meublées à louer à l’année dans toute l’île de Bali. Trouvez votre résidence idéale pour un séjour de longue durée à Canggu, Uluwatu, Ubud, Seminyak et bien d’autres destinations.
    À partir de EUR 896 par mois
    Plus de 60 villas

    Terrains à vendre à Bali

    Des terrains d’exception situés dans les meilleurs emplacements de Bali. Idéals pour la construction de villas sur mesure, de boutiques-hôtels ou pour des stratégies d’investissement foncier à long terme.
    À partir de EUR 71 654
    Plus de 2 000 biens disponibles

    Services juridiques

    Confiez vos démarches juridiques à Bali Exception. Notre équipe interne vous accompagne : rédaction de contrats, audits préalables (due diligence), création de PT PMA & conformité, et bien plus encore.
    Gestion complète
    +180 propriétaires de villas

    Une collection d’exception à Bali

    Notre sélection exclusive des plus remarquables propriétés de Bali, soigneusement choisies pour leur caractère exceptionnel. Des villas ultra-luxueuses offrant un fort potentiel d’investissement et un niveau de confort parmi les plus élevés de l’île.
    À partir de EUR 429 922
    +70 propriétés exclusives
    Intelligence de marché

    Actualités de l’immobilier à Bali et analyses d’investissement

    Gardez une longueur d’avance sur le marché immobilier balinais grâce aux analyses de nos experts, aux guides des différentes régions et aux dernières actualités juridiques proposées par notre équipe.

    Voir le blog
    Famille avec un jeune enfant entrant dans une agence bancaire en Indonésie

    7 points à vérifier avant d’ouvrir un compte bancaire en Indonésie (check-list)

    Agrément, documents, token et téléphone : ce qu’il faut vérifier pour un compte personnel ou d’entreprise…

    Anna
    11 novembre 2026
    Couple visitant une villa avec piscine à Bali en compagnie d’un agent immobilier

    10 signaux d’alerte que nos agents repèrent lors des visites de villas à Bali

    Humidité, fissures, drainage, accès et documents : les signaux d’alerte que nos agents vérifient à chaque…

    Flo Defort
    6 novembre 2026
    Villa moderne à Bali avec mur texturé, ombres de palmiers, chambre vitrée et piscine privée

    Vivre à Umalas, Bali : le quartier calme et familial entre Seminyak et Canggu

    Rues calmes, rizières, lycée français et plage toute proche : pourquoi les familles choisissent Umalas.

    Typhaine Morvan
    3 novembre 2026

    Assistance Bali Exception

    L'Équipe Bali Exception

    Bonjour, comment pouvons-nous vous aider ? Veuillez remplir le formulaire ci-dessous pour discuter avec nous sur WhatsApp.

    12:46 pm

    Form to WA [EN] (New)

    EN LIGNE