Investissement à Bali

Investir à Bali : un guide étape par étape

Découvrez pourquoi Bali est une destination d'investissement de choix et explorez diverses opportunités, de l'immobilier à la location. Découvrez comment obtenir des rendements locatifs élevés ou acquérir la maison de vos rêves au paradis.

Faits sur l'investissement à Bali

Pourquoi investir à Bali ?

L'économie de Bali affiche une vigueur remarquable, avec une croissance de 5,71 % en 2023, dépassant le taux de croissance national de 5,05 % de l'Indonésie. L'île connaît un essor considérable, l'Indonésie affichant l'une des croissances économiques les plus rapides au monde.

Performance du tourisme

Le nombre de touristes atteint des niveaux records, avec 7,75 millions d'arrivées internationales enregistrées de janvier à juillet 2024. Cette poussée du tourisme a un impact direct sur le potentiel d'investissement, notamment dans le secteur immobilier.

Rendements des investissements

Bali offre des opportunités d'investissement exceptionnelles et des avantages financiers remarquables. Les investisseurs peuvent obtenir un rendement locatif d'environ 15 % du prix d'achat, dépassant largement la moyenne mondiale d'environ 5 %. Ces facteurs contribuent à un retour sur investissement rapide, de nombreux investisseurs récupérant leur investissement initial en seulement six ans.

Investir à Bali présente des opportunités intéressantes en raison de plusieurs facteurs clés :

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Rendement locatif

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Équité d'une année sur l'autre

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Reprise des investissements en 6 ans

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Taux d'occupation

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Investissement à Bali

Type d'investissement à Bali

Immobilier

Investissement immobilier, incluant villas, maisons et terrains. À Bali, les villas et maisons sont très recherchées, tant pour la location que pour un usage personnel. Elles offrent aux investisseurs la possibilité de générer des revenus stables ou de construire la maison de leurs rêves.

Hospitalité

Les investisseurs peuvent profiter du secteur touristique florissant de Bali. Posséder ou exploiter des hôtels et des complexes hôteliers à Bali permet aux investisseurs de répondre aux besoins des millions de touristes qui visitent l'île chaque année. Bali étant une destination prisée à l'international, les établissements hôteliers génèrent des revenus réguliers et une croissance de la valeur à long terme.

Entreprises commerciales

Pour ceux qui recherchent des investissements à petite échelle, les entreprises telles que les cafés, les restaurants et les boutiques constituent d'excellents choix. La culture dynamique de Bali, associée à une communauté croissante d'expatriés et de nomades numériques, crée un terreau fertile pour l'épanouissement de concepts commerciaux uniques et de niche.

Investissement sur le marché immobilier de Bali

Pourquoi l'immobilier est le meilleur investissement à Bali

L'immobilier se distingue comme le meilleur choix d'investissement à Bali, offrant un mélange unique de rentabilité, de sécurité et d'avantages en matière de style de vie.

Luxury villa with pool and lounge chairs

Retour sur investissement rapide
Grâce aux rendements élevés et à l'augmentation de la valeur des biens immobiliers, de nombreux investisseurs récupèrent leur investissement en six ans seulement.
Environnement favorable
L’évolution des lois immobilières indonésiennes et les options de propriété étrangère rendent l’investissement sur le marché immobilier de Bali plus accessible et plus sûr.
Potentiel de maison de rêve
Au-delà des avantages financiers, Bali permet aux investisseurs de posséder une maison de rêve au paradis, avec des propriétés alliant luxe moderne et beauté naturelle
Axé sur le tourisme
En tant que destination mondiale de premier plan, l’industrie touristique florissante de Bali garantit une demande continue de propriétés locatives, offrant des rendements lucratifs à long terme.

Investissement sur le marché immobilier de Bali

Opportunités d'investissement immobilier à Bali

Bali est un pôle touristique mondial, ce qui en fait une destination idéale pour l'investissement immobilier. Le marché immobilier balinais offre des opportunités uniques, alliant rendements élevés et avantages liés au style de vie.

Propriétés locatives à rendement élevé ;: Bali affiche des taux d'occupation élevés pour les locations de courte et longue durée, allant de 65 à 80 %. Les villas de luxe, en particulier, sont très recherchées et bénéficient de tarifs avantageux grâce à leur emplacement, leurs équipements et leur attrait.
Votre maison de rêve à Bali ;: Au-delà des avantages financiers, Bali offre le charme unique de posséder une maison de rêve au paradis. Qu'il s'agisse d'une luxueuse villa en bord de mer ou d'une maison paisible nichée dans la jungle, être propriétaire à Bali offre un style de vie incomparable.

Investissement sur le marché immobilier de Bali

Comment commencer à investir sur le marché immobilier de Bali

En tant qu'agence immobilière de confiance à Bali, nous avons élaboré des guides complets pour vous aider à investir en toute sérénité dans l'immobilier. Consultez nos articles de blog pour obtenir des conseils d'experts et des informations précieuses pour bien démarrer votre projet. En cas de doute ou si vous avez besoin d'une assistance personnalisée, n'hésitez pas à nous contacter pour des services personnalisés.

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FAQ SUR L'INVESTISSEMENT À BALI

Pourquoi investir dans l'immobilier à Bali ?
Investir à Bali représente une opportunité intéressante grâce à son secteur touristique dynamique et à ses fondamentaux économiques solides. Les rendements locatifs sont impressionnants, atteignant en moyenne 15 % et la valeur immobilière s’apprécie annuellement de 15 à 20 %, dépassant largement les moyennes mondiales.
Comment investir à Bali ?
Investissez à Bali en achetant un bien immobilier en bail emphytéotique (Hak Sewa), en droit d’usage (Hak Pakai) ou via une société étrangère (PT PMA). Les prix varient de 80 000 $ pour les petites villas à plus de 500 000 $ pour les options de luxe. Collaborer avec un agent immobilier local garantit le respect des lois indonésiennes.
Investir dans l’immobilier à Bali est-il un bon investissement ?
Oui, Bali offre des rendements locatifs de 8 à 10 % pour les petites villas et une appréciation régulière du capital. Des zones prisées comme Canggu et Uluwatu maintiennent des taux d’occupation de 85 %, ce qui en fait une destination lucrative pour l’investissement immobilier.
Quelles zones de Bali sont les meilleures pour investir ?
- Canggu : populaire pour sa forte demande de location et son style de vie dynamique.
- Uluwatu : idéal pour la culture du surf et les propriétés en bord de mer.
- Ubud : Parfait pour les retraites bien-être et culturelles.
- Nord de Bali : Entrée abordable avec potentiel de croissance à long terme.
Est-il légal pour les étrangers d’investir à Bali ?
Oui, les étrangers peuvent investir légalement par le biais de contrats de bail emphytéotique ou en créant une PT PMA. La pleine propriété directe est restreinte, mais peut être facilitée par des structures juridiques spécifiques.

Y a-t-il des impôts pour investir à Bali ?
Oui, il existe des impôts à Bali. Les achats immobiliers sont soumis à une taxe d’acquisition foncière (5 %) et les revenus locatifs sont imposés à 10 %. Consulter un conseiller juridique peut vous aider à vous conformer à cette taxe.
Puis-je investir dans une villa à Bali à distance ?
Oui, chez Bali Exception, nous pouvons vous aider à investir à distance et avec nos sociétés de gestion immobilière, vous pouvez acheter et gérer votre propriété d’investissement à Bali depuis l’étranger.
Dans quels types de propriétés puis-je investir à Bali ?
- Villas (possibilité de location à court ou à long terme)
- Propriétés commerciales (cafés, restaurants, centres de villégiature)
- Terrain (pour développement futur ou agriculture)
Comment puis-je commencer à investir à Bali ?
- Recherchez les meilleurs quartiers et types de propriétés.
- Travaillez avec une agence immobilière locale de confiance.
- Vérifiez tous les aspects juridiques et financiers auprès d’un notaire.
- Choisissez une structure de bail emphytéotique ou de PMA PT pour la propriété.
- Finalisez votre achat et gérez-le avec une société de gestion immobilière.
Combien dois-je investir à Bali ?
- Petites villas : 80 000 $ à 200 000 $
- Villas moyennes : 250 000 $ à 500 000 $
- Propriétés de premier ordre en bord de mer : 500 000 $ et plus

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