Quand on pense à investir à Bali, on imagine souvent les rues animées de Seminyak, les cafés branchés de Canggu ou les villas de luxe d’Uluwatu. Cependant, il existe un côté plus calme et verdoyant de Bali qui attire rapidement l’attention des investisseurs avertis : Tabanan. Connue pour ses rizières luxuriantes, ses plages préservées et son ambiance paisible, Tabanan offre une opportunité unique à ceux qui recherchent une valeur à long terme sur le marché immobilier de Bali.
Tabanan propose certains des paysages les plus époustouflants de Bali, avec ses plages de sable noir, ses rizières verdoyantes et ses vues côtières immaculées. Située à seulement 30 à 60 minutes de destinations populaires comme Ubud et Canggu, Tabanan offre le parfait équilibre entre isolement et accessibilité.
Un Aperçu de Tabanan : Le Paradis de la Nature
Tabanan est souvent surnommée le « grenier à riz de Bali », grâce à ses vastes rizières en terrasses qui s’étendent à perte de vue. Contrairement aux régions plus développées du sud, Tabanan conserve un charme serein et traditionnel. C’est l’échappatoire parfaite à l’agitation, offrant :
- Plages Pristines : Imaginez des étendues désertes de sable noir et des côtes dramatiques, loin des spots touristiques surpeuplés.
- Patrimoine Culturel : Tabanan abrite des sites emblématiques comme le temple de Tanah Lot et les rizières de Jatiluwih, classées au patrimoine mondial de l’UNESCO.
- Mode de Vie Écoresponsable : Avec son accent sur la durabilité et la préservation, Tabanan attire les investisseurs soucieux de l’environnement.
Pourquoi Investir à Tabanan ?
Des Prix de Terrain Abordables :
- Comparé à des hotspots comme Seminyak et Canggu, les prix des terrains à Tabanan sont nettement inférieurs. Cela en fait une option attrayante pour les investisseurs recherchant un fort potentiel à moindre coût.
- Les terrains en bord de mer à Tabanan peuvent coûter jusqu’à 50 % de moins que des propriétés équivalentes dans le sud de Bali.
Infrastructure en Pleine Croissance :
- Bien que Tabanan soit encore largement préservée, son infrastructure s’améliore progressivement. De nouvelles routes, une meilleure connectivité et des projets de développement en cours la rendent de plus en plus accessible.
- Des projets tels que l’autoroute Gilimanuk-Mengwi devraient améliorer considérablement les déplacements, augmentant ainsi l’attractivité de la région.
Fort Potentiel Locatif :
- Alors que les touristes recherchent des expériences plus authentiques et hors des sentiers battus, Tabanan devient un choix de premier ordre pour l’écotourisme et les retraites de bien-être.
- Les villas de luxe à Tabanan sont très prisées pour leur intimité et leurs vues époustouflantes, ce qui en fait des options idéales pour les locations à court terme.
Flexibilité de Zonage :
- Les lois de zonage à Tabanan offrent un mélange de zones résidentielles, touristiques et agricoles, permettant une variété d’opportunités de développement, allant des villas privées aux complexes hôteliers de charme.
Pourquoi Investir Maintenant
La région rappelle Canggu il y a une dizaine d’années, suggérant un potentiel de croissance substantiel. Avec des marques établies qui sécurisent déjà leurs positions et de nouveaux développements d’infrastructure en cours, nous voyons des signes clairs d’un boom du marché émergent.
L’un des développements les plus passionnants est le projet de métro de Bali, qui a commencé à acquérir des terrains à Tabanan. Dans un mouvement majeur, MNC Land a vendu des actifs d’une valeur de 5,5 trillions IDR pour soutenir le projet. Cette initiative d’infrastructure significative vise à améliorer la connectivité à travers Bali, rendant Tabanan plus accessible que jamais. Le métro devrait stimuler une croissance économique substantielle et augmenter la valeur des propriétés dans les zones environnantes, renforçant encore davantage la position de Tabanan en tant que destination d’investissement de choix.
Zones Clés à Tabanan
Tout d’abord, Tabanan est une régence, tout comme Badung. Cependant, il est compréhensible que les nouveaux étrangers puissent trouver cela déroutant. Lorsque nous parlons de Tabanan comme une opportunité d’investissement pour les investisseurs étrangers, nous faisons principalement référence aux zones situées au sud-ouest de la régence. Nous avons mis en avant quelques zones clés à Tabanan qui sont idéales pour les investisseurs étrangers, offrant d’excellentes opportunités d’achat ou d’investissement dans des propriétés de cette région.
Vous pouvez utiliser le localisateur de carte pour trouver la proximité des emplacements que nous avons créés.
Défis à Prendre en Compte
- Vie Nocturne et Commodités Limitées : Le charme de Tabanan réside dans sa tranquillité, mais cela signifie qu’il y a moins de restaurants, de bars et d’options de shopping comparé à Canggu ou Seminyak.
- Rythme de Développement : Bien que l’infrastructure s’améliore, le développement de Tabanan est plus lent que celui des régions du sud de Bali. Cela en fait une destination idéale pour les investissements à long terme, mais elle peut ne pas convenir à ceux qui recherchent des rendements rapides.
Conclusion : Le Moment d’Investir Est Arrivé
Tabanan est bien plus qu’un simple havre de paix ; c’est un joyau caché au potentiel immense. À mesure que le développement de Bali s’étend au-delà de ses hotspots traditionnels, Tabanan se démarque comme une destination prometteuse pour les investisseurs recherchant valeur, tranquillité et croissance à long terme.
Si vous êtes prêt à explorer les opportunités d’investissement à Tabanan, parlons-en. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur les propriétés disponibles et comment nous pouvons vous aider à sécuriser votre part de ce paradis caché de Bali.
