Alors que le paysage immobilier de Bali évolue, le nord de Bali s’impose comme une frontière d’opportunités d’investissement exceptionnelles. Notre analyse complète explique pourquoi les investisseurs avisés se positionnent dans cette région prometteuse.
Performance actuelle du marché
Le marché immobilier de Bali a démontré une solidité remarquable en 2024, avec une croissance annuelle de 1,86 % des prix des propriétés résidentielles et un indice des prix de 104,27.
Tableau comparatif des valeurs immobilières :
| Région | Croissance annuelle | Rendement locatif | Seuil d’entrée à l’investissement |
|---|---|---|---|
| Nord Badung | 17 % | 4,9 % | Élevé |
| Denpasar | 13,2 % | 4,2 % | Moyen |
| Nord de Bali | 7 % | 3,8 % | Faible |
Pourquoi le nord de Bali est la prochaine frontière de l’investissement
Bali est une île d’une beauté inégalée, où chaque région offre son propre charme unique et ses paysages naturels époustouflants. Le nord de Bali, en particulier, se distingue par sa beauté sereine et sa riche culture balinaise, tout en restant largement sous-développé. Cela en fait une opportunité idéale pour les premiers investisseurs. À mesure que le développement s’accélère, le nord de Bali est destiné à suivre les traces du sud de Bali, devenant un centre touristique et d’investissement animé tout en conservant son allure paisible.
Avec des projets d’infrastructure majeurs, comme les réseaux routiers améliorés à venir, la région est sur le point de connaître une croissance significative. La combinaison de sa beauté naturelle, de son patrimoine culturel et de son potentiel inexploité positionne le nord de Bali comme la frontière idéale pour les investisseurs cherchant à prendre de l’avance.
Croissance économique et des infrastructures
Le nord de Bali a vu une augmentation régulière des investissements du gouvernement et du secteur privé visant à renforcer ses infrastructures et son accessibilité.
| Projet | Année d’achèvement | Coût estimé (USD) | Impact |
|---|---|---|---|
| Aéroport international Nord Bali | 2028 | 2 milliards | Augmentation du tourisme et de la demande |
| Autoroute Singaraja-Gilimanuk | 2026 | 500 millions | Amélioration de la connectivité avec le sud |
| Programme de développement touristique de Lovina | En cours | 150 millions | Amélioration des infrastructures touristiques |
Marché immobilier abordable
Comparé aux marchés saturés du sud, le nord de Bali offre des prix immobiliers nettement plus bas, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs en phase initiale. Des villas, des propriétés en bord de mer et des terres agricoles sont disponibles à une fraction du coût de propriétés similaires à Seminyak ou Canggu.
Prix moyens des propriétés (2024) :
| Région | Prix au m² (USD) |
|---|---|
| Nord de Bali | 250 |
| Sud de Bali | 1 200 |
| Centre de Bali | 600 |
Potentiel touristique
Les attractions uniques du nord de Bali, notamment les cascades, les récifs coralliens et les sites culturels, offrent un potentiel touristique considérable encore inexploité. La plage de Lovina, célèbre pour ses excursions avec les dauphins, suscite un intérêt croissant auprès des visiteurs internationaux.
Statistiques annuelles des visiteurs :
| Attraction | Visiteurs (2020) | Visiteurs (2023) | Taux de croissance |
|---|---|---|---|
| Plage de Lovina | 80 000 | 120 000 | +50 % |
| Cascade Gitgit | 60 000 | 100 000 | +66,7 % |
| Récif corallien de Pemuteran | 40 000 | 70 000 | +75 % |
Conclusion : Saisir l’opportunité
Le nord de Bali présente une opportunité rare pour les investisseurs d’entrer sur un marché à fort potentiel de croissance et à faible concurrence. Avec les projets d’infrastructure en cours, l’augmentation du tourisme et l’accent mis sur la durabilité, les premiers investisseurs peuvent espérer des rendements significatifs dans les années à venir.
Pour ceux qui recherchent une destination d’investissement prometteuse et paisible, le nord de Bali est sans aucun doute la prochaine frontière. En tant qu’agence immobilière de confiance, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape du processus d’investissement et vous aider à tirer le meilleur parti de ce marché émergent.
