Ces dernières années, Bali a connu une forte augmentation des nouveaux projets de villas et d’appartements dans des zones comme Canggu, Berawa, Pererenan, Uluwatu et Ubud. Avec autant de nouvelles offres sur le marché, les promoteurs cherchent désormais à écouler leurs stocks existants avant de lancer de nouvelles phases.
C’est une excellente nouvelle pour les acheteurs — car cela signifie davantage de marge de négociation et plus d’avantages inclus. Voici ce que de nombreux promoteurs proposent actuellement à Bali :
- Des conditions de paiement flexibles — souvent échelonnées selon l’avancement des travaux
- Des prix de lancement réduits pour les premiers acheteurs
- Des villas entièrement meublées ou des améliorations de design offertes
- Des garanties de rendement locatif ou une gestion gratuite la première année
Ces incitations permettent aux investisseurs comme aux futurs résidents d’entrer sur le marché balinais dans de bonnes conditions.
D’après les transactions récentes observées chez Bali Exception Real Estate, certains acheteurs obtiennent aujourd’hui des biens premium à des prix inférieurs de 10 à 15 % par rapport aux pics du marché — en particulier pour des projets sur plan proches de la livraison.
Plus de nouveaux projets = plus de choix
Actuellement, il y a plus de villas et d’appartements neufs disponibles à Bali qu’à aucun autre moment ces dernières années. Que vous recherchiez :
- une villa moderne et minimaliste à Canggu,
- une propriété en falaise à Uluwatu, ou
- un refuge tropical à Ubud,
vous trouverez aujourd’hui un choix plus large que jamais.
Les promoteurs mettent également l’accent sur des conceptions écoresponsables, des structures de leasehold sécurisées et des villas prêtes pour l’investissement locatif — idéales pour concilier style de vie et rendement.
Cependant, cette fenêtre d’opportunité pourrait ne pas durer. Plusieurs promoteurs ralentissent désormais les nouveaux chantiers afin d’éviter une surabondance d’offre, ce qui pourrait à nouveau resserrer le stock disponible dans l’année à venir.
Conclusion
Avec des promoteurs motivés, des conditions d’achat plus souples et de nombreuses opportunités sur le marché, c’est l’un des moments les plus favorables pour investir dans l’immobilier neuf à Bali.
Si vous envisagez l’achat d’une villa ou d’un bien d’investissement, vous rapprocher d’une agence de confiance comme Bali Exception Real Estate vous donne accès à des offres exclusives, à des projets sélectionnés et à une vision locale du marché — afin de trouver la meilleure opportunité, que ce soit pour investir ou pour vous installer.
