Bali continue de s’imposer comme l’une des destinations les plus prisées au monde. Malgré l’entrée dans la basse saison, l’Île des Dieux est en passe d’accueillir plus de 7 millions de visiteurs internationaux d’ici la fin de 2025, ouvrant la voie à une nouvelle année record.
La croissance du tourisme à Bali se poursuit
Les données de l’aéroport international I Gusti Ngurah Rai indiquent plus de 2,3 millions de mouvements de passagers en août 2025, soit une hausse de 2,5 % par rapport à la même période l’an dernier. Parmi eux, 1,47 million étaient des voyageurs internationaux, confirmant le statut de Bali comme pôle touristique mondial.
La fréquentation quotidienne moyenne a dépassé les 75 000 passagers par jour, avec un pic enregistré le 1er août, lorsque près de 80 000 personnes ont transité par l’aéroport.
Le directeur général de l’aéroport, Ahmad Syaugi Shahab, a souligné que cette dynamique est à la fois un signal positif pour l’économie et un défi en matière de qualité de service. Il a notamment mentionné le lancement en septembre de la nouvelle application All Indonesia Arrivals Card, qui regroupe de façon numérique les formalités d’immigration, de douane et de santé.
Ce que cela signifie pour le marché immobilier balinais
Pour les investisseurs et les propriétaires, cette croissance du tourisme se traduit directement par une demande soutenue en hébergement. Villas, appartements et maisons en location restent parmi les investissements les plus attractifs, notamment dans des zones comme Canggu, Uluwatu, Seminyak et Ubud, où la clientèle internationale alimente les marchés locatifs à court et long terme.
À mesure que de plus en plus de visiteurs choisissent Bali non seulement pour les vacances mais aussi pour des séjours prolongés ou un mode de vie de travail à distance, la demande pour des biens modernes et bien gérés s’intensifie. Beaucoup de touristes deviennent ensuite locataires longue durée — voire acheteurs.
Points clés pour les investisseurs
- Croissance du tourisme = croissance de la demande locative
Plus de 7 millions de visiteurs attendus d’ici la fin de l’année créent un flux solide pour la location de villas et d’appartements. - Les emplacements premium en bénéficieront le plus
Les biens situés à proximité des plages, cafés, salles de sport et espaces de coworking restent les plus recherchés par les locataires étrangers. - Les améliorations gouvernementales renforcent la confiance
La digitalisation des procédures d’arrivée et les investissements dans les infrastructures améliorent l’expérience des visiteurs et favorisent les retours. - La basse saison ne signifie pas absence de revenus
Même durant les périodes plus calmes, le marché locatif reste actif grâce aux voyageurs internationaux en séjour prolongé et aux personnes en mobilité résidentielle.
Conclusion
Alors que Bali est en bonne voie pour dépasser ses objectifs touristiques, les perspectives pour le marché immobilier sont particulièrement favorables. Que vous envisagiez l’achat d’une villa pour un usage personnel, l’investissement en location saisonnière ou le développement de locations longue durée, les données actuelles confirment que l’immobilier à Bali reste un choix stratégique solide.
