À l’aube de 2025, les investisseurs cherchant à développer leur portefeuille devraient considérer les avantages uniques qu’offrent les nouvelles propriétés. Des designs modernes aux avantages financiers à long terme, les nouvelles constructions offrent une multitude d’atouts pour maximiser les rendements et minimiser les risques.
Traditionnellement, les maisons existantes étaient le choix privilégié des investisseurs immobiliers, mais elles s’accompagnent souvent de problèmes d’entretien liés à leur âge et de bénéfices fiscaux limités. Les nouvelles propriétés gagnent en popularité auprès des investisseurs visionnaires, proposant une approche innovante et durable pour des stratégies d’investissement rentables.
Le Contexte du Marché Immobilier en 2025
Le marché immobilier mondial en 2025 reflète un mélange de défis et d’opportunités. La hausse des coûts de construction et les pressions inflationnistes rendent les nouvelles constructions particulièrement attrayantes pour les investisseurs cherchant à optimiser leurs coûts et leurs rendements. À Bali, la demande pour des habitations de haute qualité reste forte, portée par une augmentation des expatriés et des nomades numériques à la recherche de retraites tropicales.
Les investisseurs privilégient de plus en plus des propriétés avec :
- Des designs économes en énergie pour réduire les coûts opérationnels.
- La proximité des commodités telles que les écoles, les soins de santé et les transports en commun.
- Des caractéristiques de luxe comme des piscines à débordement et des technologies de maison intelligente.
Bali demeure un choix de prédilection pour les investisseurs internationaux, en particulier ceux intéressés par des propriétés à haut rendement. Réputée pour ses plages époustouflantes, sa culture vibrante et son style de vie luxueux, Bali continue d’attirer touristes et expatriés, générant une demande constante pour les locations.
Les principaux facteurs stimulant le marché immobilier de Bali incluent :
- Un tourisme en plein essor : Bali a accueilli plus de 6 millions de touristes en 2024, et ce chiffre devrait augmenter en 2025. Cette affluence croissante garantit une demande stable pour les locations à court et long terme.
- Des infrastructures en expansion : Des projets majeurs, tels que l’agrandissement des aéroports internationaux et l’amélioration des réseaux routiers, renforcent la connectivité sur l’île.
- Une diversité d’options immobilières : Des villas paisibles avec vue sur la jungle à Ubud aux maisons modernes en bord de mer à Canggu, Bali propose un style de propriété adapté à chaque investisseur.
L’alliance de la beauté naturelle de Bali et de ses commodités modernes en fait un lieu de prédilection pour les investissements lifestyle offrant des récompenses financières et personnelles.
5 Principaux Avantages des Nouvelles Propriétés en 2025
Avantages Fiscaux Importants
Investir dans de nouvelles propriétés permet de bénéficier de déductions pour amortissement, réduisant considérablement le revenu imposable.
- Amortissements élevés : Les nouvelles constructions permettent souvent aux investisseurs de réclamer jusqu’à 10 000 $ ou plus par an en amortissement.
- Coûts d’entretien réduits : Grâce à des techniques de construction modernes et des matériaux durables, les nouvelles propriétés nécessitent moins d’entretien que les maisons anciennes.
Croissance du Capital dans des Zones Émergentes
Investir dans des quartiers ou des banlieues en développement à leurs débuts de croissance conduit souvent à une appréciation substantielle du capital.
- Développements stratégiques : Les régions de Bali comme Ubud, Canggu et Seminyak connaissent un développement rapide, offrant un potentiel de croissance élevé.
- Initiatives gouvernementales : Les projets d’infrastructures et les réformes de zonage renforcent encore l’attrait des nouveaux lotissements.
Personnalisation et Modernité
Les nouvelles propriétés permettent aux investisseurs de personnaliser les designs pour répondre aux demandes du marché, garantissant une satisfaction accrue des locataires et des rendements locatifs plus élevés.
- Caractéristiques personnalisées : Des appareils économes en énergie aux finitions esthétiques, la personnalisation augmente l’attrait du marché.
- Emplacements établis : Les reconstructions permettent de profiter du charme des quartiers existants tout en bénéficiant des avantages des constructions modernes.
Durabilité et Anticipation
La durabilité n’est plus une option, mais une nécessité. Les nouvelles constructions intègrent des fonctionnalités écoénergétiques qui réduisent l’impact environnemental et attirent les locataires soucieux de l’environnement.
- Certifications écologiques : Les maisons avec panneaux solaires, systèmes de récupération des eaux de pluie et conformité BASIX sont de plus en plus demandées.
- Coûts réduits : Les designs durables aident les locataires à économiser, rendant les propriétés plus attrayantes sur le marché locatif.
Processus Simplifiés et Transparence
Les développeurs réputés simplifient le processus de construction et d’investissement, garantissant une expérience sans tracas pour les investisseurs.
- Forfaits complets : Des forfaits pré-chiffrés réduisent les surprises et facilitent la planification financière.
- Délais de construction garantis : Grâce à des relations bien établies et des systèmes efficaces, les développeurs assurent une livraison rapide sans compromettre la qualité.
4 Conseils Stratégiques pour les Investisseurs Immobiliers en 2025
Recherchez les Marchés Émergents
Identifiez les zones à forte croissance en analysant les tendances démographiques, les développements d’infrastructure et les politiques gouvernementales. Les banlieues de Bali, en particulier celles en expansion près d’Ubud et Canggu, sont des exemples parfaits de nouveaux pôles attractifs.
Profitez des Incitations Gouvernementales
Bénéficiez des incitations locales et internationales favorisant l’investissement dans les nouvelles propriétés, telles que les réductions fiscales ou les subventions pour les maisons écoénergétiques.
Priorisez la Valeur à Long Terme
Concentrez-vous sur des propriétés avec des matériaux durables, des commodités modernes et des caractéristiques qui resteront attrayantes au fil du temps.
Répondez aux Besoins des Locataires
Pour attirer des locataires de qualité, privilégiez les propriétés proches des écoles, des soins de santé et des installations récréatives. Assurez-vous également que la maison est écoénergétique et moderne, réduisant les coûts d’exploitation pour les locataires.
Conclusion
Investir dans des nouvelles propriétés en 2025 ne consiste pas seulement à rester en avance sur la courbe ; il s’agit de sécuriser une croissance financière à long terme tout en profitant des avantages d’investissements modernes, durables et sans tracas.
Avec sa beauté naturelle inégalée et son marché locatif robuste, Bali est une destination idéale pour les investisseurs cherchant des rendements élevés avec des risques minimaux.
Alors que la nouvelle année approche, il est temps de faire un pas stratégique vers l’investissement immobilier et de faire de 2025 votre année la plus réussie à ce jour !
